碧湖花園連平台戶售500萬元 SSD鬆綁 業主賺價近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場最新錄得粉嶺碧湖花園7座1樓連平台戶的二手成交個案，單位實用面積約400方呎，建築面積約518方呎，為兩房間隔，另連173方呎平台，座向東南，外望園景。業主約於１月初開始放售，叫價500萬元，至近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約12,500元，而建築面積呎價則約9,653元。

 

據悉，業主於在2015年1月，以約334.8萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約165.2萬元，賺價約49%。

 

黃啓立補充，3月份碧湖花園暫錄上述首宗二手成交個案，現時屋苑約有34個放盤提供，單位最低「入場價」由約468萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）