銀湖‧天峰園景兩房838萬沽 09年業主賺近5球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰7座低層E室單位一宗二手成交，單位實用面積約573方呎，建築面積約749方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景致。業主約於1月中起放售，原叫價850萬元，經議價後減價約12萬元或約1.4%，最終以838萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,625元，建築面積呎價約11,188元。

 

據悉，業主於在2009年6月，以約353.2萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約484.8萬元，賺價約1.4倍。

 

劉鵬昌補充，2月份銀湖‧天峰共錄16宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,944元及11,377元。現時屋苑約有62個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約780萬元起，而同類型單位則由約850萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）