牽晴間兩房零議價售500萬元 SSD鬆綁 業主賺價近4成

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間1座低層H室的二手成交個案，單位實用面積約392方呎，建築面積約531方呎，為兩房間隔，外望樓景。業主約於2月初開始放售，叫價500萬元，至近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約12,755元，而建築面積呎價則約9,416元。

 

據悉，業主於在2014年12月，以約364萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約136萬元，賺價約37%。

 

黃啓立補充，2月份牽晴間共錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,323元。現時屋苑約有47個放盤提供，單位最低「入場價」由約450萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）