花都廣場減價120萬易手 高層三房售560萬 低於市價

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場6座高層B室的二手成交個案，單位實用面積約526方呎，建築面積約706方呎，為三房間隔，外望樓景。業主約於2月中開始放售，原叫價680萬元，經議價後大幅減價約120萬元或約17.6%，最後以560萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,646元，而建築面積呎價則約7,932元。黃啓立指，同類型單位市價約售630萬元，是次成交價低市價超過１成。

 

據悉，業主於在2010年4月，以約230萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約330萬元，賺價約1.4倍。

 

黃啓立補充，2月份花都廣場共錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,631元。現時屋苑約有49個放盤提供，單位最低「入場價」由約440萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）