溱岸8號三房戶沽1,700萬元 享城門河景 呎造18,182萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行(C組)高級經理黃萬盛表示，市場近日錄得大圍溱岸8號1座中層B室一個單位的二手成交，實用面積約935方呎，建築面積約1,225方呎，為三房套連工人房間隔，座向東北，享城門河景，最終以1,700萬元沽出，折合實用面積呎價約18,182元，建築面積呎價約13,878元。

 

據了解，原業主於2012年6月，以約1,133.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約566.9萬元，升值約50%。

 

黃萬盛又指，溱岸8號於2月份錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積約18,000元。現時屋苑約有20個放盤提供，「入場價」由1,300萬元起，為實用面積約724方呎。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行(C組)高級經理黃萬盛先生(Bob)