尚悅兩房微減2萬沽出 實呎440 成交價568萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行高級經理朱子華透露，市場近日錄得元朗尚悅8座低層B室一宗二手成交，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，為兩房間隔，外望開揚山景。業主開價570萬元，及後微減2萬，以568萬元沽出，折合實用面積呎價約12,909元，建築面積呎價9,498元。

 

據了解，原業主於2015年2月，以約480萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利88萬元，物業升價約18%。

 

朱子華補充，尚悅於2月份錄得25宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,080元。現時屋苑約有110個盤源提供，最低「入場價」由520萬元起，同類型戶則由580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理高級朱子華先生(Andy)