帝柏海灣高層兩房1,050萬易手 05年業主賺近7球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行分區董事鄭運就透露，市場近日錄得奧運站帝柏海灣2座高層G室單位的成交個案，單位實用面積約474方呎，建築面積約654方呎，為兩房間隔，座向東北，外望可享繁華都市景及遠眺山景。單位約於１月開始放售，原叫價1,060萬元，經議價後減價10萬元或約不足1%，最後以1,050萬元沽出，折合實用面積呎價約22,152元，建築面積呎價約16,055元。

 

據悉，原業主在2005年8月，以約375萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約675萬元，賺價約1.8倍。

 

鄭運就補充，帝柏海灣在2月份共錄2宗的二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,522元及16,685元。現時屋苑約有50個單位放盤，入場價由1,040萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行分區董事鄭運就先生(Donald）

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