邁爾豪園洋房上月僅2宗成交 四房雙套減5% 以1,600萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得上水邁爾豪園雙號洋房的二手成交，單位實用面積約1,776方呎，建築面積約2,678方呎，為四房雙套連工人套房間隔，附設天台及花園，由單位外望則可享開揚景色。業主原叫價約1,680萬元，買家在獲減80萬元後即承接，減幅約5%，成交價為1,600萬元，折合實用面積呎價約9,009元，而建築面積呎價則約5,975元。

 

據悉，原業主在2010年11月，以約1,260萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約340萬元，物業價值升幅約27%。

 

林偉明補充，邁爾豪園於2月只錄得2宗二手成交，而現時屋苑約有13個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）