新都城三房套月租21,500元 96年業主享回報率約7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行經理楊偉耀表示，市場最新錄得將軍澳新都城1期4座低層E室的租賃成交，單位實用面積約698方呎，建築面積約906方呎，為三房套設計。業主於新年前放租，叫租23,000元，經議價後減約1,500元或逾6%，獲租客以每月21,500元承接，折合實用面積呎租約30.8元，建築面積呎租則約23.7元。

 

據了解，業主於1996年6月，以約385萬元購入，現租出可享租金回報率約7厘。

 

楊偉耀補充，新都城於本月至今暫錄約18宗租賃成交個案，當中大單位平均實用面積呎租約32元，而現時區內租賃市場對細單位需求急速增加，加上小型單位的放租量十分緊張，故最近所租出的小型單位實用面積呎租較大單位的均高約兩成，而屋苑現時共有205個租盤供應，租金叫價由15,500元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行經理楊偉耀先生(Tody)