聽濤雅苑三房套沽1,270萬元 02年業主賺逾2.6倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座低層F室單位的二手成交，實用面積約1,025方呎，建築面積約1,271方呎，三房一套連工人房間隔，外望可享蔚藍全海景。業主開價1,250萬元，及後成功反價20萬元，以1,270萬元沽出，折合實用面積呎價約12,390元，建築面積呎價則約9,992元。

 

據了解，原業主於2002年4月，以約345萬元購入單位，持貨16年，今轉售帳面獲利約925萬元，賺價逾2.6倍。

 

彭嘉豪續指，聽濤雅苑於2月份暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,731元。屋苑現時約有99個買賣盤提供，當中兩房戶最低「入場價」由725萬元起，三房戶則由850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)