適當的風險換來機會

不同人有不同的置業故事，筆者從事地產工作幾十年，見證無數不同階層的買家—有的草根出身、有的是打工一族，有白領亦有藍領，當然，亦有很多是創業者。香港樓價高企，無論是任何階段，任何身份的買家，他們都需要經過無數的艱苦奮鬥，更加需要犧牲吃喝玩樂及私人時間去完成置業夢。

香港目前樓價高企，很多市民認為，即使花盡數十年時間儲備金錢，今天亦難以上車，因為省下的金錢難以追上今天樓價的升幅，結果令大部份香港人都很沮喪失望。的確，現今香港的樓價確實貴得難以想像，不過，困難是否代表沒有希望呢？

關於這個問題，筆者在多年前亦曾在文章上發表意見，無論30年前抑或今日，無論樓宇的價格如何，都並非可以符合大眾市民入市的期望，因為房地產絕對是奢侈品，一般人要經過多年來的積蓄及工作上的奮鬥，才有機會進入這個上車置業的階梯門檻。

筆者在農曆新年前看了一篇文章，講述美國網上一套影片，累積觀看次數多達700萬次，內容是如果每日省下飲一杯咖啡的錢， 30年後可以買下一層物業，以35元一杯咖啡計算，存30年計，本金加利息可達157萬元，這個內容相當鼓舞，簡單而言即是減少吃喝玩樂，儲備金錢，就能夠達到置業的理想。當然，現實上是否做到，則另作別論。筆者認為，努力儲蓄固然重要，但有時候冒一些風險，也可以為你增加置業上車的機會。

在香港，大部份的市民都是打工一族，就算是節衣縮食都並不容易可以上車，更何況是大部份的市民都會選擇穩定的收入，穩定自然風險較低，穩定的收入不會急劇增長，所以一定要用時間去累積財富，相反，不穩定收入的工作，自然風險會較高，相反，亦有機會搏到一定的財富，等於老闆與打工仔的分別，打工仔的收入多數是穩定，但是，老闆的風險是有機會一鋪清袋！也是所謂「富貴險中求」。

最後，筆者建議不論是選擇平穩儲蓄抑或以創業致富方式上車的市民，一定要抱持積極的態度，因為抱怨永遠無補於事，特別是今屆的政府，將有機會提供不同置業的階梯，只要符合資格及能力所及，就要把握機會！

【刊於2018年2月26日 中金在線專欄】