天晉低層三房以1,090萬元易手 SSD鬆綁業主賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑都會?分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳天晉3A期3B座低層C室單位的二手成交個案，實用面積約606方呎，為三房兩廳間隔，座向西，外望內園景觀。業主原開價約1,200萬元，近日獲買家微議價10萬元後，最後以1,090萬元易手，折合實用面積呎價約17,987元。

 

據了解，原業主於2014年8月，以約813.2萬元購入物業，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約276.8萬元，物業升值約34%。

 

梁木勇補充，天晉2月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,545元。現時屋苑約有110個盤源供，單位最低「入場價」由約695萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會?分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)