沙田中心高層園景戶518萬易手 SSD鬆綁 業主賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑偉華中心分行聯席董事李偉佳透露，該行新近促成沙田中心A座東寧大廈高層A室單位的二手成交個案，實用面積約288方呎，建築面積約357方呎，為原兩房改大一房設計，座向西北，外望可享內園景及側河景。業主原叫價520萬元，放盤約一星期，即獲買家微議價約2萬元或約不足1%，最終以518萬元易手，折合實用面積呎價約17,986元，建築面積呎價則約14,510元。

 

據悉，原業主在2014年12月，以約409.3萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現賬面賺約108.7萬元，賺價約27%。

 

李偉佳補充，2月份至今沙田中心暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,500元。屋苑現時約有28個二手盤源提供，單位最低入場費由500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑偉華中心分行聯席董事李偉佳先生（Michael）