銀湖‧天峰海景三房套1,550萬沽 09年業主賺價逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰5座中層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約1,046方呎，建築面積約1,367方呎，為三房套連工人房套及士多房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫價1,630萬元，經議價後減價約80萬元或約4.9%，最終以1,550萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,818元，建築面積呎價約11,339元。

 

據悉，業主於在2009年6月，以約771.4萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約778.6萬元，賺價約1倍。

 

劉鵬昌補充，2月份銀湖‧天峰暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有61個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約780萬元起，而同類型單位則由約1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）