碧海藍天再錄成交 兩房戶減3% 沽788萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁錦豪表示，市場新近錄得四小龍碧海藍天6座中層G室的二手成交個案，單位實用面積約497方呎，建築面積約667方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀。原業主開價810萬，買家成功獲減約22萬元，減幅約3%，最終以788萬元承接，折合實用面積呎價約15,855元，建築面積呎價約11,814元。

 

據了解，原業主於2012年4月，以452.8萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約335.2萬元，升值約74%。

 

梁錦豪又指，碧海藍天於本月至今暫錄約3宗成交個案，平均實用面積呎價約17,000元。現時屋苑約有30個買賣盤提供，兩房單位最平叫價由810萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁錦豪先生(Jay)