御皇庭本月首宗買賣即創新高 低層兩房以555萬成功易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，上水御皇庭剛錄創新高成交！該行最新促成1座低層F室單位的二手成交，實用面積約434方呎，建築面積約618方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚都市景色。原業主叫價約560萬元，微減約5萬元即成交，雙方以555萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,788元，而建築面積呎價則約8,981元，雙雙創下同類型單位的新高成交價及呎價紀錄。

 

據悉，原業主在2011年9月，以約260萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約295萬元，物業價值升幅約1.1倍。

 

林偉明補充，御皇庭於本月暫錄得上述一宗二手成交，現時屋苑約有68個買賣盤提供，單位「入場費」由約460萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）