淘大花園放售1周即微議價易手 鎖匙盤兩房靚裝售590萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中表示，市場新近錄得牛頭角淘大花園N座低層7室一宗二手成交個案，實用面積約368方呎，建築面積約486方呎，為兩房間隔，座向東北，外望為樓景，單位附有裝修而且有匙可睇樓。業主原放售600萬，約一周即獲買家微議價10萬元或約不足1.7%，最終以590萬元承接，折合實用面積呎價約16,033元，建築面積呎價約12,140元。

據悉，原業主於1999年5月，以約164萬元買入上述單位，持貨多年，即轉手帳面獲利約426萬元，物業升值約2.6倍。

鮑允中補充，淘大花園於本月暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,158元。屋苑放盤量現時約有90個單位，入場費叫價約570萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生（Eric）

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