鯉景灣海景兩房減價30萬 單位以900萬售出 升值2成

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛透露，市場新近錄得鯉景灣8座頂層一個單位的二手成交，實用面積約518方呎，建築面積約606方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享部份海景。業主原開價930萬元，經議價下減約30萬元，減幅逾3%，成交價為900萬元，折合實用面積呎價約17,375元，建築面積呎價約14,851元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約745萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利155萬元，單位升幅約21%。

 

施志剛補充，2月份間鯉景灣暫錄3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,451元和14,421元。而屋苑現時約有55個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約700萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛先生(Benny)