昇御門兩房減價90萬元沽 呎造14,548元 較市價略低 利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡昇御門1座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約708方呎，建築面積約941方呎，採兩房套連士多房設計，外望開揚景觀。業主原開價1,120萬元出售，經議價後減價約90萬元或約8%，最終以1,030萬元易手，折合實用面積呎價約14,548元，建築面積呎價則約10,946元，較市價略低。 據了解，原業主約於2012年1月，以約831.7萬元購入上述單位，持貨約7

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡昇御門1座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約708方呎，建築面積約941方呎，採兩房套連士多房設計，外望開揚景觀。業主原開價1,120萬元出售，經議價後減價約90萬元或約8%，最終以1,030萬元易手，折合實用面積呎價約14,548元，建築面積呎價則約10,946元，較市價略低。

據了解，原業主約於2012年1月，以約831.7萬元購入上述單位，持貨約7年，現帳面獲利約198.3萬元，物業升值約24%。

陳維進指，2月份昇御門暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,875元及11,991元。現時屋苑放盤約有54個，開放式單位最低「入場價」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)

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