名鑄三房3,600萬元獲承接 實呎1,016 呎造35,433元

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場近日錄得九龍站名鑄中層E室單位的二手成交，實用面積約1,016方呎，建築面積約1,410方呎，為兩房套連工人套房間隔，外望享少量海景。單位獲買家以3,600萬元承接，折合實用面積呎價約35,433元，建築面積呎價約25,532元。

 

據了解，原業主早於2009年8月以2,620.3購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約979.7萬元，物業升值約37%。

 

郭敏輝又指，名鑄於本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約34,213元。現時屋苑只有84個放盤提供，最低「入場價」由2,000萬元起，為一房連儲物房單位。 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維先生(Eric)