荃灣中心山景兩房415萬易手 長情業主持貨36年升值17倍

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣中心16座中層C室一宗二手成交，實用面積約329方呎，建築面積約404方呎，採用兩房設計，外望山景。單位原開價430萬元放售，經議價後減約3.4%，最後以415萬元獲投資客承接，折合實用面積呎價約12,614元，而建築面積呎價則約10,272元。

 

據悉，原業主於1982年2月，以約22.6萬元買入上述單位，持貨36年，現轉手帳面獲利約392.4萬元，賺價約17倍。

 

陳敏生補充，2月份荃灣中心暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,050元及9,700元。屋苑現時約有30個放盤單位提供，兩房單位最低「入場費」由約430萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）