上車客追價購新都廣場 業主以新高價596萬售兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水新都廣場1座低層D室的二手反價成交，單位實用面積約475方呎，建築面積約584方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚市中心景色。原業主叫價約590萬元，後成功反價6萬元，獲上車客以596萬元購入，為該屋苑同類型單位新高成交，折合實用面積呎價約12,547元，而建築面積呎價則約10,205元。

 

據悉，原業主在2016年4月，以約395萬元買入上述單位，未扣除SSD稅項下，帳面獲利約201萬元，物業價值升幅逾5成。

 

黃靜顏補充，上述為新都廣場於本月錄得的首宗二手成交個案，現時屋苑約有15個買賣盤提供，單位「入場費」由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）