50屋苑上周買賣累錄161宗 創43周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，最近多個一手新盤推出應市且反應熱烈，由於項目規模較細，對二手市場造成的影響不大，加上不少買家希望於農曆年前趕及入市，故造就樓市提前小陽春的盛況。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/1—28/1）累錄161宗買賣個案，較前周（15/1—21/1）的156宗增加3%，不但創自去年四月以來的43周新高，而且50指標屋苑交投已連續三周錄逾150宗水平，反映小陽春旺市提早來臨。

按地區劃分，上周港島及新界區的指標屋苑交投雙雙上漲，而九龍區成交量則按周持平，當中以港島區的增幅最大，該區8個指標屋苑上周累錄25宗交投，較前周的22宗增加14%，當中龍頭屋苑太古城成交量由前周的6宗，急增1倍至12宗；海怡半島交投亦按周增加1倍，屋苑上周錄得2宗買賣；杏花村則連錄5宗交投，按周增加25%。

新界區方面，21個指標屋苑共錄75宗買賣，較前周的73宗增加3%，其中珀麗灣上周累錄6宗交投，較前周的1宗大增5倍；柏慧豪園及映灣園各錄4宗及7宗成交，分別按周增加33%及75%；熱門上車屋苑嘉湖山莊則連錄21宗買賣，按周再增加17%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄61宗買賣，與前周的數字相同，其中新都城及將軍澳中心各自錄得7宗及5宗成交，分別按周大增6倍及4倍；柏景灣則錄得2宗交投，按周增加1倍；不過，海濱南岸及將軍澳廣場各得1宗買賣，按周分別減少75%及83%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加50%，當中港島區及九龍區各佔1個及2個(詳見表一)，新界區則佔3個。

陳大偉表示，買家積極入市，股市的財富效應亦是推動動力之一，預計短期內50指標屋苑交投仍有不俗表現；不過，相信隨著踏入二月中旬，因傳統農曆新年長假期因素，預料二手市場的買賣活躍程度將暫時大幅減低。

發稿：利嘉閣地產資料研究部