朗逸峯高層四房套1,550萬沽 呎造13,385元 略低市價

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣朗逸峯5座高層A室一宗二手成交，實用面積約1,158方呎，建築面積約1,523方呎，採用四房套連工人房套設計，座向西南，外望市景。單位原開價1,700萬元放售，經議價後減價達150萬元或約8.8%，最終以1,550萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,385元，而建築面積呎價則約10,177元，比市價略低。

 

據悉，原業主於2003年6月，以約482.7萬元買入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約1,067.3萬元，賺價約2.2倍。

 

陳敏生補充，1月份朗逸?暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,400元。屋苑現時約有40個放盤單位提供，四房單位最低「入場費」由約1,800萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）