聽濤雅苑三房沽990萬元 97年貨僅升值約44%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑3座高層G室單位的二手成交，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望可享蔚藍海景，是次以990萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,563元，建築面積呎價則約10,133元。

據了解，一手業主於1997年7月，以約686.8萬元購入單位，持貨多年，今轉售帳面獲利約303.2萬元，賺價約44%。

彭嘉豪續指，聽濤雅苑於1月份暫錄得4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,708元及10,245元。屋苑現時約有106個買賣盤提供，三房套單位最低「入場價」由870萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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