藍天海岸繳付近60萬辣招稅易手 一房售598萬 業主仍賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，該行最新促成東涌藍天海岸5座中層G室單位的二手成交個案，實用面積約388方呎，建築面積約555方呎，採一房兩廳設計，外望山景。單位約於去年10月初起放售，原叫價約600萬元，經議價後僅微減約2萬元，最終以598萬元易手，折合實用面積呎價約15,412元，建築面積約10,775元。

據了解，原業主於2016年5月，以約410萬元購入上述單位，由於持貨不足3年，需繳付10%，約60萬元的額外印花稅，扣除辣招稅，業主現轉手帳面獲利約128萬元，物業價值升幅約31%。

劉景駿又指，1月份藍天海岸暫錄上述11宗成交個案，平均實用面積呎價約12,000元。屋苑目前約有50個單位放售，單位「入場費」由約600萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿先生(Edward)

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