新都城內園兩房售600萬元 SSD鬆綁貨轉手賺逾3成

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳新都城1期3座低層C室單位的二手成交個案，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。單位近日成功以600萬元易手，折合實用面積呎價16,484元，建築面積呎價約11,742元。

 

據了解，原業主於2014年11月，以約450萬元購入物業，持貨約3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約150萬元，物業升值約33%。

 

梁木勇補充，新都城1月份暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,086元及10,817元。現時屋苑約有138個盤源提供，兩房單位最低「入場價」由約600萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)