新港城錄反價成交 三房連租約以785萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山新港城4期J座中層04室單位一宗二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主約於11月中放售，原叫價780萬元，近日反價5萬元，最終成功以785萬元連租約獲買家承接，折合實用面積呎價約15,125元，建築面積呎價約11,263元。

 

據悉，業主於在2010年9月，以約338萬元買入單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約447萬元，賺價約1.3倍。

 

劉鵬昌補充，1月份新港城暫錄13宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,154元及11,246元。現時屋苑約有69個放盤單位提供，最低「入場價」由約530萬元起，而同類型單位則由760萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）