彩華花園三房套沽598萬元 實呎651 呎造9,186元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示，市場近日錄得屯門彩華花園D座低層4室一個單位的二手成交，實用面積約651方呎，建築面積約761方呎，為三房套間隔。放盤約3個月，在零議價的情況下，以598萬元交吉完成交易，折合實用面積呎價約9,186元，建築面積呎價約7,858元。

 

據了解，原業主於2012年12月，以約338萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約260萬元，升幅約77%。

 

莊國寶又指，上述為彩華花園於1月份暫錄第2宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約9,807。現時屋苑只有8個放盤提供，放盤價為430萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶先生(Jason)