海濱南岸連錄成交 三房連租約976萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場最新錄得紅磡海濱南岸1座中層H室的一宗二手成交，實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，採三房兩廁設計，外望市景。業主原開價約980萬元連租約出售，經議價後僅微減約4萬元或約0.4%，最終以976萬元易手，折合實用面積呎價約16,542元，建築面積呎價則約12,675元。

 

據了解，原業主約於2009年3月，以約456.8萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約519.2萬元，物業升值約1.1倍。

 

陳維進指，海濱南岸1月份暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,132元及13,130元。現時屋苑放盤約有73個，兩房單位最低「入場價」由750萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)