跑馬地豪宅市場現剛性需求 買家不惜追價入市比華利山

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，豪宅市道暢旺，承接力強勁，跑馬地比華利山新近錄得反價成交，該單位為E座低層01室，實用面積約1,070方呎，建築面積約1,378方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，露台外望可享馬場景色。單位原叫價2,600萬元，一直以放租為主，惟近日反價試水溫，豈料仍獲買家願意追價18萬元成交，最終以2,618萬元連車位易手，折合實用面積呎價約24,467元，建築面積呎價約18,999元。

 

據了解，原業主於1999年2月，以660萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,958萬元，物業升值約3倍。

 

李德臻續指，跑馬地於本月已錄得10宗大額成交，反映市場對豪宅需求強烈，而上述則為比華利山於1月份錄得的首宗成交。現時屋苑約有20個單位放盤，同類型單位最低入場費為2,700萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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