銀湖‧天峰三房套可享海景 買家微議價2.5% 以1,022萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰5座低層B室單位的二手成交，實用面積約690方呎，建築面積約905方呎，為三房套間隔，景觀開揚，外望可享部份海景。業主原開價1,048萬元放售，經議價後減價26萬元或約2.5%，最終以1,022萬元交吉易手，折合實用面積呎價約14,812元，建築面積呎價則約11,293元。

 

據了解，原業主於2009年6月，以約457.5萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約564.5萬元，賺價約1.2倍。

 

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰於1月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,548元及11,107元。屋苑現時約有123個買賣盤提供，兩房單位最低「入場價」由780萬元起，而三房單位則由980萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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