新港城低層兩房微議價售538萬 持貨5年 業主賺價近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城4期L座低層2室單位的二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約491方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。業主原開價540萬元放售，經議價後謹微減約2萬元或約不足1%，最終成功以538萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,821元，建築面積呎價則約10,957元。

據了解，原業主於2013年1月，以約369萬元購入單位，持貨年，今轉售帳面獲利約169萬元，賺價約46%。

彭嘉豪續指，新港城於1月份暫錄得7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,454元及12,273元。屋苑現時約有147個買賣盤提供，兩房單位最低「入場價」由540萬元起，而三房單位則由720萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

分行電話：2633 4696                      手提電話：9327 5126