彩蒲苑細價樓受上車客青睞 中層兩房剛以375萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑上水首席區域董事何鑫透露，多區樓價屢創新高，上水細價樓轉受上車人士追捧，上水居屋彩蒲苑於一周內接連錄得成交，最新一宗成交單位為A座中層08室，單位實用面積約338方呎，建築面積約451方呎，為兩房兩廳間隔，外望為街景。業主原叫價380萬元，後減至375萬元售出單位，減幅不足1%，折合實用面積呎價約11,095元，而建築面積呎價則約8,315元。

據悉，原業主於2011年9月，以約140萬元購入，現轉手帳面可獲利約235萬元，升幅約1.7倍。

何鑫補充，彩蒲苑於本月份暫錄得2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,730元及8,045元，現時屋苑約有28個買賣盤提供，單位「入場費」由約370萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑上水首席區域董事何鑫先生（Kenny）

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