銀湖‧天峰園景兩房售800萬 09年業主賺價近5球

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰3座低層G室單位的二手成交，實用面積約556方呎，建築面積約728方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享內園景。業主原開價820萬元放售，經議價後減價約20萬元或約2.4%，最終成功以800萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,388元，建築面積呎價則約10,989元。

據了解，原業主於2009年6月，以約309.1萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約490.9萬元，賺價約1.6倍。

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰於1月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,548元及11,107元。屋苑現時約有123個買賣盤提供，兩房單位最低「入場價」由780萬元起，而三房單位則由980萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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