晉名峰三房套連車位1,385萬元沽 09年業主賺價近9成

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹透露，市場新近錄得火炭晉名峰E座中層A室連車位的二手成交個案，實用面積約905方呎，建築面積約1,160方呎，為三房套連工人房套間隔。業主約於3個月前放盤，原開價1,400萬元，經議價後減價15萬元或約1.1%，最後以1,385萬元獲承接，折合實用面積呎價約15,304元，建築面積呎價約11,940元。

 

據悉，原業主在2009年11月，以約745萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約640萬元，單位價值升幅約86%。

 

蔡勉紅補充，12份晉名峰共錄2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約20,377元和15,485元。屋苑現時約有50個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約900萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)