海濱南岸三房 1,045萬元易主 2012年至今升值約66%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，近日新近錄得紅磡海濱南岸7座中層C室一宗二手成交，單位實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廁間隔。業主開價1,050萬元，經議價後微減約5萬，以1,045萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,712元，而建築面積呎價則約13,571元。

 

據悉，原業主在2012年6月，以約630萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約415萬元，物業價值升幅約66%。

 

洪志杰補充，海濱南岸1月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,200元及13,200元。現時屋苑約有75個買賣盤提供，最低「入場費」由750萬元起，同類型則由890萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰先生（Kit）