黃埔花園三房套售1,335萬元 實呎797 呎造16,750元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，近日新近錄得紅磡黃埔花園12期1座中層A室一宗二手成交，單位實用面積約797方呎，建築面積約898方呎，為三房一套連儲物室間隔。業主開價1,350萬元，經議價後微減約15萬，以1,335萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,750元，而建築面積呎價則約14,866元。

 

據悉，原業主在1997年3月，以約730萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約605萬元，物業價值升幅約83%。

 

洪志杰補充，黃埔花園1月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,100元及14,300元。現時屋苑約有180個買賣盤提供，最低「入場費」由570萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰先生（Kit）