樂陶苑千呎大戶劈價1球 業主以2,500萬易手 賺逾五成

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑B座低層05室的二手成交，實用面積約1,103方呎，建築面積約1,211方呎，為三房兩廳設計，外望為開揚景色。單位原開價2,598萬元，及後減至2,500萬元連車位易手，即減約98萬元，折合實用面積呎價約22,665元，建築面積呎價約20,644元。

 

據了解，原業主於2010年9月份，以約1,638萬元購入上述單位，持貨至今轉售，現帳面可獲利約862萬元，升幅約53%。

 

劉玉麟又指，上述為樂陶苑於最新錄得的二手成交個案，而屋苑現時約有7個單位放盤，最低入場價為2,400萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)