碧堤半島凶宅同層市價沽 三房套減價4% 售960萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示，市場新近錄得深井碧堤半島凶宅同層單位成交個案，單位為8座中層A室，實用面積約755方呎，建築面積約1,010方呎，為三房套連工人房套間隔，外望可享海景。業主約於一個半月前放盤，原開價約1,000萬元，近日獲買家議價約40萬元或約4%，單位最後以960萬元市價沽出，折合實用面積呎價約12,715元，建築面積呎價則約9,505元。

 

據了解，原業主於2002年10月，以278.8萬元購入上述單位，持貨多年，是次轉手帳面獲利約681.2萬元，期內物業升值約2.4倍。

 

姚頌溏又指，碧堤半島於12月份共錄得7宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,901元及9,847元。現時屋苑約有80個二手盤提供，兩房單位最低入場門檻由610萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏先生(Tommy)