朗逸峯高層減價近1球 外區客以1,035萬元承接三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣朗逸峯12座高層B室一宗二手成交，實用面積約997方呎，建築面積約1,320方呎，採用三房套連工人房套設計，座向西南，外望市景。單位原開價1,130萬元放售，經議價後減價達95萬元或約8.4%，最終以1,035萬元獲外區客承接，折合實用面積呎價約10,381元，而建築面積呎價則約7,841元。

 

據悉，原業主於2014年7月，以約860萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約175萬元，賺價約20%。

 

陳敏生補充，12月份朗逸峯暫錄得2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,000元及8,250元。屋苑現時約有65個放盤單位提供，三房單位最低「入場費」由約1,100萬元起。

 

發稿人

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）