花明別墅一年錄兩宗成交 買家難敵租金上漲急入市

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示，該行新近促成九龍塘花明別墅頂層一個單位的二手成交，實用面積約718方呎，為一房兩廳連工人套房間隔，外望為樓景。買家為同區家庭租客，有感樓價在短期難以回落，加上租金調升，故睇樓兩次後即決定入市，單位終以1,200萬元連車位及710方呎天台售出，折合實用面積呎價約16,713元。

 

據了解，原業主於2010年10月，以880萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約320萬元，升值約36%。

 

黃萬華又指，花明別墅樓齡雖舊，但同區缺乏新供應，故舊樓仍有價有市。而上述為該屋苑本年錄得的第二宗成交，對上一宗成交為6月份，低層單位以800萬元售出。而現時屋苑並沒有買賣盤提供。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華先生(Alec)