牽晴間上車盤升至480萬 中層兩房剛以539萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間8座中層F室的二手成交，單位實用面積約428方呎，建築面積約587方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚都市景色。業主原開價為550萬元，議價11萬元後獲自用客承接，減幅為2%，成交價則為539萬元，折合實用面積呎價約12,593元，而建築面積呎價則約9,182元。

 

據悉，原業主在2009年2月，以約148萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約391萬元，物業價值升幅約2.6倍。

 

林偉明補充，牽晴間由12月份至今暫錄約6宗二手成交，而現時屋苑約有33個買賣盤提供，單位「入場費」由約480萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）