花都廣場兩房賣485萬 97貨升值逾五成離場

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場10座高層H室的二手成交，單位實用面積約392方呎，建築面積約547方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價為490萬元，微減5萬元後即獲承接，成交價為485萬元，折合實用面積呎價約12,372元，而建築面積呎價則約8,867元。

 

據悉，原業主在1997年3月，以約314.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約170.5萬元，物業價值升幅約54%。

 

林偉明補充，花都廣場由12月份至今暫錄約5宗二手成交，而現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約450萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）