新港城開揚兩房527萬元沽 持貨3年 SSD鬆綁賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城3期Q座低層03室單位一宗二手成交，單位實用面積約337方呎，建築面積約451方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。原業主約於今月初放售，叫價530萬元，近日獲買家微議價約3萬元或不足1%後，最終以527萬元易手，折合實用面積呎價約15,638元，建築面積呎價約11,685元。

 

據悉，業主於在2014年9月，以約399.8萬元買入單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約127.2萬元，賺價約32%。

 

劉鵬昌補充，12月份新港城暫錄15宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,000元及11,700元。現時屋苑約有130個放盤單位提供，最低「入場價」由約520萬元起，而同類型單位則由540萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）