福安花園三房售640萬元 長情業主持貨25年 今賺逾8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山福安花園2座低層K室單位一宗二手成交，單位實用面積約592方呎，建築面積約721方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。原業主約於今月初放售，叫價650萬元，近日獲買家議價約10萬元或1.5%後，最終以640萬元交吉易手，折合實用面積呎價約10,811元，建築面積呎價約8,877元。

 

據悉，業主於在1992年9月，以約65.87萬元買入單位，持貨25年，現轉手帳面獲利達574.13萬元，賺價約8.7倍。

 

劉鵬昌補充，12月份福安花園暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有5個放盤單位提供，最低「入場價」由約650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）