都會軒錄破頂成交 1房連租約以938萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡都會軒2座高層21室的一宗二手成交，實用面積約459方呎，建築面積約618方呎，原則為一房間隔，後改為兩房設計，外望可享海景。原業主開價950萬元連租約出售，近日獲買家議價12萬元後承接，單位最終以938萬元售出，折合實用面積呎價約20,436元，建築面積呎價則約15,178元，屬破頂新高。據悉，現時單位每月租金約22,000元，租約期內買家可享約2.8厘回報。

 

據了解，原業主約於2013年3月份，以約788萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利高達150萬元，物業升值約19%。

 

陳維進指，都會軒12月份暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,621元及14,656元。現時屋苑約有23個放盤提供，兩房單位最低「入場價」由850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)