年達園三房套售2,248萬 市場缺盤 最後1個叫價2,500萬

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地年達園低層A室的二手成交，實用面積約973方呎，建築面積約1,300方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔，單位外望可享翠綠山景。業主於雙十一當天放盤，原叫價2,380萬元，現成交價為2,248萬元連一車位，減約132萬元，折合實用面積呎價約23,104元，建築面積呎價約17,292元。

 

據了解，原業主於2009年12月，以1,340萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約908萬元，物業升值約68%。

 

李德臻續指，上述為年達園於12月份錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為5月份，高層A室成交價為1,935萬元。現時屋苑只有1個單位放盤，叫價為2,500萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)