海濱南岸海景兩房860萬元易手 業主微減10萬 終賺逾3球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，該行新近促成紅磡海濱南岸1座中層E室的一宗二手成交，實用面積約481方呎，建築面積約630方呎，採兩房兩廳設計，外望可享開揚海景。原業主開價約870萬元，近日獲買家議價10萬元或約1.1%，最終以860萬元成交，折合實用面積呎價約17,879元，建築面積呎價則約13,651元。

 

據了解，原業主約於2008年5月份，以約543.6萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利高達316.4萬元，物業升值約58%。

 

陳維進指，海濱南岸12月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,224元及12,429元。現時屋苑約有73個放盤提供，兩房單位最低「入場價」由780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)