大圍交投量較上月同期升3成 金禧花園兩房沽538萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行聯席市務董事伍敬然透露，市場近日錄得大圍金禧花園6座中層B室一宗二手成交，實用面積約314方呎，建築面積約416方呎，為兩房間隔。業主叫價約550萬元，放售半個月後減價約12萬，以538萬元獲承接，折合實用面積呎價17,134元，建築面積呎價約12,933元。

 

據了解，原業主於2009年8月，以176萬元購入。現轉售，帳面獲利362萬元，物業升值逾2倍。

 

伍敬然補充，區內交投氣氛良好，較上月同期上升約三成。金禧花園於本月至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,500元及13,200元。現時屋苑約有10個盤源提供，最低「入場價」由550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行聯席市務董事伍敬然先生(Benny)